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【关注老旧小区改造】老旧小区改造,改出新“面子”实“里子”

2021-09-09 10:13:36  来源:w88官网注册网

  开栏语

  老旧小区改造是关系群众切身利益的重要民生工程。2017年12月,住房和城乡建设部将全国15个城市列入老旧小区改造试点,张家口名列其中。按照规划计划,老旧小区改造要达到房屋安全,配套设施齐全,环境整洁优美,管理维护有效,2018至今,我市老旧小区改造工作推进情况如何?老旧小区改造改什么,怎么改?改后谁来管,怎么管?改造中如何做到缺什么补什么。今日起,推出“关注老旧小区改造”系列报道。

  桥东区老旧小区连片改造

  w88官网注册传媒集团记者 张凤燕 通讯员 岑屹

  2018年3月,我市出台《张家口市老旧小区三年改造工作实施方案》,方案明确,要利用3年时间对全市128个城市老旧小区,共26061户进行改造。按照总体要求,老旧小区改造涉及全市2000年以前和部分2000年以后建成的建筑物破损,环境脏乱差,市政配套设施不全或老化破损严重,物业管理机制不健全,群众反映强烈,且不宜整体拆除重建的居住小区进行改造。

  2018年3月,我市正式启动老旧小区改造工程,3年时间,全市128个老旧小区发生着翻天覆地的变化。处理基层防水,修复屋面破损,增加保温隔热层,增设排水设施等,解决得无不是居民的“急难愁盼”。

  今年,我市老旧小区改造工程加速推进,要对全市15个县区 176个老旧小区,892栋楼,涉及居民40942户进行改造。改造模式不断创新,改造内容不断增加,一个又一个受限于当时建设条件,规划不足,布局杂乱,配套不全的老旧小区,迎来了一次脱胎换骨的改变。

  改什么怎么改,这要听民意

  在桥东区药厂家属院,老旧小区改造工程正如火如荼的进行着。部分楼栋已经粉刷一新,整洁美观,还未施工的楼栋,外墙皮脱落,斑驳陈旧。楼体外的吊框上,施工人员正在安装保温板,各种建筑材料堆放在墙角,东墙底的消防通道正在平整施工。

  “用不了多长时间,这些楼就都变成‘新’的了。”居民们看着小区一天天的变化,内心无比激动。

  刘女士是药厂退休工人,上世纪90年代,她就住到这个小区,一晃20多年过去了,她眼看着小区一天天破旧:路面坑洼不平,私搭乱建到处都是,垃圾成堆无人清理。她说:“在这儿住着,可烦心了,这回集中改造真不错,我们打心眼里盼着这一天。”

  针对药厂家属院,桥东区老旧小区改造实施部门东惠物业集团相关负责人介绍,这里主要施工有建筑物外墙保温节能改造, 楼道窗户更换,强弱电入地,整修小区道路等十几项改造。

  “相对于以前改造的‘规定动作’到现在又增加了‘自选动作’,这的确做到改什么,怎么改,与居民共商共议。”东惠物业集团相关负责人说。

  “之前以为小区改造就是刷刷墙面,改改面子工程,没想到,这次是实实在在的改。”拿着“老旧小区改造征求意见表”家住钻石中路43号的赵先生毫不犹豫地全打上勾。

  据了解,我市各县区秉承先规划,后建设的原则,广泛征求居民意见和建议,不断探索老旧小区改造的体制机制方法,因地制宜,创新方式,增加内容,小区改什么,如何改,改到什么程度,广泛听取居民意见,找最大公约数,改到居民满意。

  改痛点治顽疾,真正解民忧

  下雨漏水,管道堵塞,环境杂乱,电线乱飞。这些因基础功能不足,设施老旧引起的一系列旧小区“顽疾”成为广大居民的 “心病”,严重影响居民生活。

  8月30日,在桥东区林园路40号院,几名工人正在挖壕沟埋管子,已经砌好的井里露出十几根管子的一头,据施工人员介绍,他们正在做电线和网线入地工程。住在这院里的李女士说:“我们这幢楼主体已经改好了,电线入了地,这环境就更美了。”

  以往,旧小区里的电线一团团堆在楼道门头上,密密麻麻,不仅影响环境美观,还存在诸多隐患。“强弱电入地,治理空中飞线,是所有老旧小区改造的一大项目。”东惠物业集团相关负责人说。

  张北县师范家属院建成于1993年,冬天房子冷,下水管道经常堵,楼道垃圾道又脏又乱,这些全都是小区的“痛点”。 “屋顶重做防水,增加外墙保温,垃圾道封堵,室内上下水主管道更换。这些个改造可解了我们的愁。”居住在师范家属院的王先生说。

  近日, 桥东区药厂家属院张女士急切想改“一户一表”。据她介绍,多年来,一个单元的居民都得轮流收水费, 这要是每家都装上水表就好了。按照桥东区居民征求意见表中描述,更换室内塑钢窗,更换室内上下水管,供电一户一表改造,供水一户一表改造,小房改造,这些改造需居民出部分材料费用。张女士表示:“外围的管线人家都给铺好了,我们只出部分的材料费和水电表的费用,这应该出,我们特别赞同。”

  破顽疾,除痛点,我市老旧小区改造探索出“基本改造项目加居民自愿‘点单’模式,以解决居民实际需求为目的,规划基本功能,不拔高标准,不降低品质,坚持 “一小区一方案”,全面提升了老旧小区居住功能,改善了居民生活条件。

  改造后旧楼换新颜

  治环境增配套,实事落细处

  桥东区钻石中路秀水苑小区的铁门上张贴着蓝色的牌子,上面写着:“旧小区改造施工中,给您带来不便请谅解。”

  居民刘先生走在平坦的小区院内,时不时地抬头看看那“崭新”的楼房,面带微笑,他说:“从外看,楼房都粉刷一新,从里看楼道粉刷一新,从细看楼道灯换了,路铺了,监控也有了,你看这小区和新的一样了。”

  《张家口市2021年老旧小区改造工程实施方案》里,改造内容第二大项为配套设施完善。将雨污管网,小区道路,停车泊位,环卫设施,消防设施设备,安防监控系统,路灯,社区服务设施,文化体育设施等列入其中。

  目前,桥东区温馨家园小区全部改造完成,整洁干净的小区环境,对重新规划的停车位,居民们表示大大点赞。改造中,我市因地制宜,充分利用拆违拆临腾挪空地, 完善停车场, 健身广场,电动车棚等公共服务设施,不断提高居民的生活便利。

  记者了解到,桥东区,崇礼区,张北县等县区探索出将一些独楼独院,难以管理的小区通过拆墙并院的方式进行连片配套改造,增加出的公共空间,以打造绿地,规划停车位和打造健身休闲场地,让那些独楼独院的小区重新焕发新的生机。

  “从解决旧小区‘老大难’问题出发,里子面子齐抓共改,老旧小区实现路平,水畅,有序,景美等标准。”市旧改办相关负责人表示。

责任编辑:荆丽娟
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